Webinar Empresa Familiar Andorrana
Data de l’esdeveniment: 25/03/21
Ponents convidats:
• Sr. Alberto Valls, soci de Financial Advisory i soci responsable de Real Estate a Deloitte Espanya. És també el responsable del Deloitte International Property Handbook, estudi global d’inversió immobiliària a més de 30 països.
• Sr. Eduard Mendiluce, Conseller Delegat d’Anticipa Real Estate gestionant el negoci residencial del Grup Blackstone a Espanya, responsabilitat que combina amb el càrrec de Conseller Delegat d’Aliseda Inmobiliaria.
• Sr. Jordi Galobardas, President del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA).
• Sr. Artur Homs, President de l’Associació de Propietaris de Béns Immobles d’Andorra (APBI).
Descripció:
Sector immobiliari en temps de COVID: situació i perspectives
La pandèmia ha tingut efectes negatius en tots els sectors econòmics del Principat afectant de forma significativa al sector immobiliari, ja que la crisi de la COVID ha afectat la conjuntura d’activitats econòmiques lligades al cicle empresarial i al darrere d’aquestes activitats hi ha la propietat immobiliària com a proveïdor dels espais i dels recursos físics on es desenvolupen.
El Govern ha tingut una reacció ràpida a l’hora de regular els preus dels contractes tant pel cas dels lloguers comercials com també dels lloguers de les persones físiques pel cas que estiguin sotmeses a ERTOs. Aquesta regulació ha generat un debat que planteja la justícia d’aquestes intervencions i fins a quin punt això distorsiona els pactes signats entre privats; propietaris i comerciants. Un tema important és debatre sobre si aquesta voluntat reguladora en els locals i habitatges acabarà tenint efectes més contraproduents que no els pretesos beneficis.
El sector immobiliari viu un moment dolç: els preus estan creixent, no paren d’entrar recursos i hi ha una dinàmica positiva. No es pot obviar però, que es tracta d’un sector cíclic, amb un cicle més llarg d’uns 8-10 anys i, per tant, és important saber en quina fase d’aquest cicle estem. L’actual fase de creixement del sector ha coincidit amb un període on el cost del diner és molt baix però no se sap quan tornarà a créixer o si hi haurà inflació al sector a conseqüència de les polítiques monetàries que puguin aplicar tant el BCE com la FED.
Per finalitzar, debatrem fins a quin punt el Govern i les administracions han de ser proveïdors d’habitatge social, si han d’irrompre al mercat immobiliari com un agent econòmic més i competir amb els players que ja ho estan fent.
La jornada estarà dirigida pel Sr. Xavier Palma i se celebrarà mitjançant la plataforma Zoom. L’enllaç per assistir a la reunió és el següent:
https://us02web.zoom.us/j/84891713739?pwd=ZDVJbVZjNXB4VGhCZlRTbGpjdjB0dz09
ID de la reunió: 848 9171 3739
Passcode: 954016
Esperem poder comptar amb la seva assistència.
PROGRAMA:
9.30h | Discurs del President de l’Empresa Familiar Andorrana, Sr. Francesc Mora.
9.40h | Ponència Sr. Alberto Valls
9.50h | Ponència Sr. Eduard Mendiluce
10.00h | Taula rodona i precs i preguntes:
Sr. Alberto Valls.
Sr. Eduard Mendiluce.
Sr. Jordi Galobardas
Sr. Artur Homs
10.30h | Fi de la jornada